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Les questions les plus posés

1. Vendeur / Acheteur : quels avantages de passer par le Cabinet ?

Le Cabinet Cosmos offre un accompagnement spécialisé pour les transactions immobilières professionnelles, y compris la vente de fonds de commerce et de foncier professionnel, ainsi que la cession et l'acquisition de sociétés. Fort de son expertise dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration, des commerces et des locaux professionnels, et avec une présence dans des départements clés tels que le Vaucluse, la Drôme, et les Bouches-du- Rhône, le cabinet garantit un processus sécurisé et optimisé pour les vendeurs et acheteurs.

2. Quelle est la différence entre la vente d'un fonds de commerce et la vente de parts sociales ?

La vente d'un fonds de commerce concerne la cession des actifs, tels que la clientèle, le droit au bail et le matériel. En revanche, la vente de parts sociales implique le transfert de la totalité de l'entreprise, y compris ses passifs et contrats en cours. Le Cabinet Cosmos, grâce à son expérience en cession et acquisition d'entreprises dans les régions PACA, Auvergne- Rhône-Alpes et Occitanie, vous aide à choisir la meilleure option.

3. Quels sont les avantages de passer par un cabinet comme COSMOS ?

Avec une expertise reconnue dans la vente et la cession d'actifs professionnels dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration et des locaux commerciaux, le Cabinet Cosmos offre des services complets incluant l'estimation, la négociation, et la finalisation des transactions. Le cabinet intervient dans de nombreux départements tels que le Gard, l'Hérault, et la Haute-Garonne, garantissant ainsi une couverture large et une connaissance approfondie du marché local.

4. Différences entre les baux : mixte, commercial, professionnel ?

  • Bail mixte : Usage à la fois professionnel et d'habitation.

  • Bail commercial : Spécifique aux activités commerciales ou artisanales, offrant une forte protection locative.

  • Bail professionnel : Adapté aux professions libérales, il est moins rigide que le bail commercial. Le Cabinet Cosmos vous guide dans la compréhension et la négociation des baux, que vous soyez en Provence-Alpes-Côte d'Azur ou en Occitanie.

5. Qu'est-ce qu'un hôtel bureau ?

Un hôtel bureau est un type d'établissement hôtelier qui propose des services d'hébergement sans restauration, à l'exception du petit-déjeuner. C'est un modèle prisé dans la région PACA pour répondre aux besoins des voyageurs d'affaires et des courts séjours.

6. Quelles sont les formations obligatoires pour exploiter un restaurant ?

Pour exploiter un restaurant, une formation en hygiène alimentaire est obligatoire, ainsi qu'une licence de débit de boissons si des boissons alcoolisées sont servies. Le Cabinet Cosmos, expert en transactions dans le secteur de la restauration, peut vous conseiller sur les réglementations locales dans les départements tels que l'Ardèche et l'Aude.

7. Quel régime fiscal choisir : IR ou IS ?

Le choix entre l'Impôt sur le Revenu (IR) et l'Impôt sur les Sociétés (IS) dépend de la structure de votre entreprise et de votre stratégie de croissance. Le Cabinet Cosmos vous aide à évaluer l'impact de chaque option, en tenant compte des spécificités régionales et des types de transactions courantes.

8. Quelle forme juridique choisir : SARL - SAS ?

La SARL est une forme adaptée aux entreprises familiales et sécurise les associés avec un cadre de gestion défini. La SAS est plus flexible et prisée pour des projets de grande envergure. Le Cabinet Cosmos vous accompagne dans ce choix crucial, notamment si vous souhaitez exploiter un bien ou une entreprise dans des départements tels que l'Isère ou la Haute-Loire.

9. Les différents types de licence de débit de boissons

Il existe plusieurs types de licences :

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  • Licence III : Pour les boissons à faible teneur en alcool.

  • Licence IV : Pour toutes les boissons alcoolisées. La maîtrise de ces licences est essentielle, en particulier pour les transactions dans des secteurs comme la restauration en Auvergne-Rhône-Alpes.

10. Bail commercial : dates à connaître - renouvellement de bail commercial

Un bail commercial dure généralement 9 ans avec des résiliations possibles tous les 3 ans. Le renouvellement doit être demandé au moins 6 mois avant la fin du bail. Le Cabinet Cosmos peut vous conseiller sur les démarches et les dates importantes pour vos locaux professionnels en Vaucluse, Gard et autres départements couverts.

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